恒温恒湿老化房是在传统的产品老化检查恒温恒湿老化房的基础上逐步发展起来的，一方面与产品老化检查恒温恒湿老化房有许多相同之处，另一方面与产品老化检查恒温恒湿老化房又有很大的区别，有其自己的特点，主要表现在：
(1)气密性
这是恒温恒湿老化房建筑结构区别于普通产品老化检查恒温恒湿老化房的一个最重要的特点。普通恒温恒湿老化房对气密性
没有要求，而气密对于恒温恒湿老化房来说至关重要。要想在恒温恒湿老化房内形成气调工况，并在产品老化检查储藏中长时间地维持所要求的气体介质成分，减少或避免库内外气体的交换，恒温恒湿老化房必须有较严格的气密性，这一点己被恒温恒湿老化房的理论研究及实践经验所证实。
(2)安全性
在恒温恒湿老化房建筑结构设计中还必须考虑恒温恒湿老化房的安全性。由于恒温恒湿老化房是一种密闭式恒温恒湿老化房，当库内温度降低时，其气体压力也随之降低，库内外两侧就形成了气压差。据资料介绍，当库内外温差1℃时，大气将对国护结构产生40Pa的压力。温差越大，压力差也越大。此外，在气调设备运行以及恒温恒湿老化房气密试验过程中，都会在围护结构的两侧形成压力差。若不把压力差及时消除或控制在一定的范围内，将对围护结构产生危害。
(3)单层建筑
一般产品老化检查恒温恒湿老化房根据实际情况，可以建成单层或多层建筑物，对恒温恒湿老化房来说，几乎都是建成单层地面建筑物。这是因为产品老化检查在库内运输、堰码和储藏时，地面要承受很大的动、静载荷，如果采用多层建筑，一方面气密处理十分复杂，另一方面在恒温恒湿老化房使用运行中易破坏气密层。所以，恒温恒湿老化房一般都采用单层建筑。
(4)容积利用系数高
这是恒温恒湿老化房建筑设计和运行管理上的一大特点。容积利用系数是指恒温恒湿老化房内产品老化检查储藏时实际占用的容积(含包装)与恒温恒湿老化房的公称容积之比。恒温恒湿老化房的容积利用系数高，是指装入产品老化检查具有较大的装货密度，除留出必要的通风、检查通道外，尽量减少气调问的自由空间。这样，恒温恒湿老化房内的自由空间越小，库内气体介质的量也越小，一方面气调设备可以适当选小，另一方面可以加快气调速度，缩短气调的时间，使产品老化检查尽早进入气调储藏状态，故恒温恒湿老化房的容积利用系数都比普通产品老化检查恒温恒湿老化房高得多。
(5)连进整出
这是恒温恒湿老化房运行管理上的又一特点。在产品老化检查采集整理后，若延长入库时间，就合影响到储藏效果。气调储藏要求产品老化检查入库速度快，尽快装满、封库和调气，让产品老化检查在尽可能短的时间内进入气调储藏状态。不能像普通产品老化检查恒温恒湿老化房那样随便进出货，库外空气随意进入气调间，这样不仅破坏了气调储藏状态，而且加快了气调门的磨损，影响气密性。因此，产品老化检查出库时，一次出完或在短期内分批出完。
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